• Welcome to ลงประกาศฟรี โพสฟรี โปรโมทเว็บไซด์ให้ติดอันดับ SEO ด้วย PBN.
 

poker online

ufa

ufabet

ปูนปั้น

สล็อตเว็บตรง

สล็อตเว็บตรง

บาคาร่า168

PG SLOT

สล็อต

pgslot

PG SLOT

PG SLOT

pg slot

PG SLOTเว็บตรง

PG SLOT เว็บตรง

pg slot

บาคาร่า

PG SLOT

pg slot

PG SLOT

บาคาร่า168

PG SLOT

สล็อต

บาคาร่า168

PG SLOT

สล็อตเว็บตรง

pg slot

สล็อตเว็บตรง

เว็บสล็อตใหม่ล่าสุด

สล็อต pg เว็บตรง แตกหนัก

KUN ผ่าหุ้นอสังหาฯหลายเด้ง

Started by Jessicas, January 18, 2022, 08:24:06 AM

Previous topic - Next topic

Jessicas

KUN ผ่าหุ้นอสังหาฯหลายเด้ง ถึงเวลาฝ่าฐานใหม่ดันรายได้ทะลุพันล้าน

กลายเป็นหุ้นพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีอัตราการเติบโตของกำไรหลายเด้งตลอดช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา สำหรับผลประกอบการ บมจ.วิลล่า คุณาลัย (KUN) หากย้อนไปในปี 61 รายได้อยู่ที่ 447 ล้านบาทและมีกำไรสุทธิ 11.27 ล้านบาท หลังจากนั้นก็มีการเติบโตต่อเนื่องในทุกๆ ปี จนมาถึงช่วง 9 เดือนแรกของปี 64 ก็สามารถสร้างรายได้แตะ 697.39 ล้านบาท และกำไรสุทธิแตะ 110.16 ล้านบาทฝ่าวิกฤติโควิดหนักมาได้อย่างแข็งแกร่ง

ล่าสุด คณะกรรมการบริหาร KUN กำลังสร้างฐานรายได้ใหม่ทะลุ 1 พันล้านบาทเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทมา

*กำไรเติบโตโดดเด่นแม้เผชิญวิกฤติโควิด-19

นางประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร KUN เปิดเผยกับ "อินโฟเควสท์" ว่า ภาพรวมการเติบโตของ KUN ในปี 64 มีทิศทางที่ดีต่อเนื่องจากปีก่อน โดยเป้ายอดขาย (Presale) ตั้งไว้ระดับ 1.5 พันล้านบาทน่าจะสามารถทำได้ตามที่วางแผนไว้ หลังจากสิ้นเดือน พ.ย.64 ทำไปได้แล้วราว 1.3 พันล้านบาท ส่งผลให้รายได้ทั้งปีนี้น่าจะเติบโตมากกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ 10-15%

ด้านอัตรากำไรสุทธิตลอดทั้งปี 64 วางเป้าเติบโตแบบ Double Digits สะท้อนจากผลประกอบการงวด 9 เดือนแรกอยู่ที่ระดับกว่า 15% จึงเชื่อมั่นว่าจะสามารถรักษาในระดับนี้ไปจนถึงสิ้นปี และยังเตรียมความพร้อมสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต

สำหรับช่วง 2 ปีที่ผ่านมาเกิดเหตุการณ์วิกฤติโควิด-19 แต่กลับกลายเป็นผลบวกต่อยอดขายของ KUN เพราะพฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงตามยุค New Normal ทำให้ที่อยู่อาศัยแนวราบได้รับความสนใจมากจากความต้องการพื้นที่พักอาศัยมากขึ้น บริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัยจึงพยายามตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภค ทำให้ยอดจองเพิ่มสูงขึ้นนำมาสู่การเติบโตแบบก้าวกระโดดช่วงที่ผ่านมา

"โควิด-19 ทำให้พฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนไปค่อนข้างชัดเจน โรคระบาดครั้งนี้เปลี่ยนพฤติกรรมการอยู่อาศัยและการใช้บ้านจากรูปแบบเดิมไปมาก มันสะท้อนว่าคนเลือกที่จะอยู่บ้านมากขึ้น และการพัฒนาด้านการสื่อสารอย่างรวดเร็ว ทำให้ทุกคนสามารถทำงานที่ไหนก็ได้ ฉะนั้น เมื่อเราเห็นพฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยน เราก็เอาเงินที่ได้จากการเข้า IPO ในช่วงปลายปี 62 มาเร่งสร้างบ้านในทำเลที่เราถนัดและยังมีความต้องการอยู่มาก ทำให้บ้านของเราได้รับความสนใจมากกว่าคาด รวมถึงนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ที่ประกาศผ่อนคลายมาตรการ LTV เป็นการชั่วคราว ก็ส่งผลให้ยอดขายของเราเติบโต" นางประวีรัตน์ กล่าว
*ปั้นรายได้ฐานใหม่ปี 65 ทะลุ 1 พันล้านบาท มองทำเลขยายเพิ่มนอก 4 ทิศรอบ กทม.

แผนการเติบโตของ KUN ในปี 65 ตั้งเป้ารายได้เติบโตไม่ต่ำกว่า 15% หรือทำรายได้ทะลุ 1 พันล้านบาท พร้อมกับรักษาอัตรากำไรสุทธิเป็นตัวเลข 2 หลักเช่นเดิม รวมไปถึงการนำนวัตกรรมใหม่ ๆ ตอบโจทย์ผู้บริโภค ควบคู่ไปกับการใช้กลยุทธ์พัฒนาโครงการบ้านจัดสรร ภายใต้แนวคิด "สุขใจอยู่บ้านชานเมือง" ในทุกทำเลรอบกทม.

โครงการของ KUN แบ่งเป็นทั้งหมด 6 โครงการ 3 ทิศ ประกอบด้วย 1) ทิศตะวันตกของกทม. : โซนบางบัวทอง 2) ทิศตะวันออกของกทม. : โซนฉะเชิงเทรา และ 3) ทิศใต้ของกทม. : โซนพระรามสอง รวมไปถึง KUN ยังอยู่ระหว่างแผนการศึกษาการลงทุนพัฒนาพื้นที่ทางด้านทิศเหนือของกทม. : โซนรังสิต แม้ว่าจะเป็นโซนที่มีการแข่งขันสูงก็ตาม

นอกจากนี้ KUN ยังศึกษาขยายโครงการไปในพื้นที่อื่นรอบ กทม.ไม่ว่าจะเป็น บางแค พุทธมณฑลสายสอง หรือ นครปฐม เนื่องจากว่าในพื้นที่ดังกล่าวมีการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานและโครงข่ายคมนาคมขนาดใหญ่จากภาครัฐอีกด้วย

"บริษัทมีจุดแข็งผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาฯแนวราบในพื้นที่ทิศตะวันตกของ กทม.โซนบางบัวทอง ซึ่งนับเป็นพื้นที่โครงการหลักของ KUN หลังจากได้ซื้อที่ดินมาตั้งแต่ปี 57 เพื่อวางกลยุทธ์ทางด้านราคา ซึ่งตลอดปี 2 ที่ผ่านมาบุคลากรของ KUN ทำงานกันอย่างหนัก เราเลยมีองค์ความรู้ที่ดี พร้อมจะสู้ต่อไปในปี 65 และการที่เรามีตัวเลขรายรับแตะถึงพันล้าน นั่นหมายถึงการขยายโปรเจ็คต์ให้มากกว่าที่เคยเป็นอยู่

ช่วงต้นปี 65 เราจะเปิดโครงการในทิศใต้ของ กทม.อย่างเป็นทางการ เป็นโปรเจ็คต์ใหญ่พื้นที่ 153 ไร่ มูลค่าราว 3 พันล้านบาท ส่วนพื้นที่ทิศเหนือของ กทม.เราพบว่ามีการแข่งขันสูง จึงต้องการเวลาศึกษาเพิ่มเติมอีกในปี 65"นางประวีรัตน์ กล่าว

นอกจากนี้ ทาง KUN มีคณะกรรมการดูแลความเสี่ยงโดยเฉพาะ ด้วยการคาดการณ์และการวิจัยโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ของบริษัทอย่างครอบคลุม ทำให้เกิดการบริหารจัดการสต็อคที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ ขณะเดียวกันในช่วงการตัดสินใจซื้อที่ดิน จะต้องพิจารณาถึงตัวเลขความเสี่ยงที่ทางบริษัทจะรับได้ ประกอบกับการใช้เครื่องมือทางการเงินที่มีประสิทธิภาพทำให้ KUN สามารถเตรียมวัตถุดิบไว้พร้อมสำหรับการเติบโตและรองรับยอดขายที่ดีในอนาคตได้

*แหล่งเงินทุนพร้อมระยะยาว ขยายอาณาจักรมูลค่าเฉียดหมื่นล้าน

นางประวีรัตน์ กล่าวว่า ขณะนี้บริษัทมีที่ดินรอการพัฒนารวมมูลค่าราว 9.8 พันล้านบาท เพียงพอที่จะสร้างการเติบโตให้กับ KUN ได้อย่างต่อเนื่องในระยะเวลา 5-7 ปีต่อจากนี้ ในส่วนของเงินทุนสำหรับการขยายธุรกิจมาจากแหล่งเงินหลากหลาย และเป็นเครื่องมือทางการเงินผ่านตลาดทุน เช่น เงินที่ได้รับจาก IPO, การออกหุ้นกู้, การออกหุ้นกู้แปลงสภาพ และการออกวอร์แรนท์ ที่เหลือจะเป็นส่วนของโปรเจ็คต์ไฟแนนซ์ผ่านสถาบันการเงินเพื่อรองรับโอกาสการเติบโตในอนาคต

"KUN เติบโตมาจากมุมมองของคนเก่งในพื้นที่ที่เลือกเข้ามาร่วมงานกับเรา ดังนั้น เส้นทางที่บริษัทประสบความสำเร็จ มาจากที่ทีมของเราสร้างมันขึ้นมา เพราะฉะนั้น KUN อาจจะไม่ใช่บริษัทที่เติบโตเร็วแบบก้าวกระโดด เพราะเราให้ความสำคัญไปที่การเติบโตอย่างยั่งยืน

เราเชื่อมั่นในศักยภาพของทีมว่าจะทำให้ KUN ก้าวต่อไปอย่างแข็งแกร่งได้ ซึ่งหากมองแผนระยะยาวไปถึงตัวเลขเป้าหมายรายได้จะไปถึงหมื่นล้านบาทได้หรือไม่ ถ้าพิจารณาจากการที่เราเข้ามาอยู่ในตลาดฯ ผ่านการระดมทุนและใช้เครื่องมือทางการเงินที่มีประสิทธิภาพ รวมถึงความพร้อมของทีม เราก็เชื่อว่ามีโอกาสที่จะไปถึงจุดนั้นได้ในอนาคต" นางประวีรัตน์ กล่าว