การขยายตัวแบบก้าวกระโดดของอาคารสำนักงาน

[Raksngbs]

ก่อนที่พื้นที่อาคารสำนักงานรวมในจังหวัดกรุงเทพมหานครจะมากถึง 9.4 ล้านตารางเมตร และก็อยู่ในแนวทางที่จะขึ้นไปถึง 11 ล้านตารางเมตรในอนาคตอีก 2 – 3 ปีข้างหน้านี้ พื้นที่อาคารสำนักงานรวมในกรุงเทพฯในช่วงก่อนปี พุทธศักราช 2531 มีเพียงแค่ 9.23 แสนตารางเมตรเพียงแค่นั้น โดยอาคารสำนักงานในตอนก่อนปี พ.ศ. 2531 เป็นอาคารที่มีพื้นที่มากยิ่งกว่า 20,000 ตารางเมตรเพียงแต่ 12 อาคารเพียงแค่นั้น ที่เหลือเป็นอาคารสำนักงานขนาดเล็ก รวมทั้งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ในสมัยนั้นส่วนมากเป็นอาคารสำนักงานที่ผลิตขึ้นมาเพื่อเป็นสำนักงานใหญ่ของธนาคารต่างๆ

พื้นที่ของอาคารสำนักงานในตอนก่อนปี พุทธศักราช 2531 มีขนาดตั้งแต่ 1,000 – 31,500 ตารางเมตรต่อ 1 อาคาร ไม่มีอาคารสำนักงานที่มีขนาดใหญ่กว่านี้เลย อาจจะด้วยยังไม่เห็นภาพว่าทำไมจำเป็นต้องสร้างอาคารสำนักงานใหญ่ๆหรือมีบริษัทขนาดใหญ่ที่มีพนักงานมากกว่าเป็น 100 คนไม่มากนัก แล้วก็อาคารสำนักงานที่มีพื้นที่มากยิ่งกว่า 20,000 ตารางเมตร อีกทั้ง 12 ตึกนั้นอยู่ในพื้นที่ตามแนวถนนหนทางสีลม สาทร หรือใน CBD ปัจจุบันนี้มากถึง 7 ตึกื้อขายที่ดินภาคเหนือ